NOVÉ BYTY pod TATRAMI

poprad-matejovce

Realitná kancelária RE/MAX GOOD4U vám exkluzívne ponúka Novostavbu bytového domu v Poprade, časť Matejovce (Allendeho ulica). Novostavba moderného bytového domu s výhľadom na Vysoké Tatry je v tichej časti v blízkosti centra Matejoviec. V okolí sa nachádza plna občianska vybavenosť, ako sú obchody, autobusová zástavka, materská škôlka so základnou školou, kostoly, mestská polícia, reštaurácie a iné. Autobusová zástavka sa nachádza len 4 minúty chôdze od bytového domu. Dostupnosť všetkých služieb je preto veľkou výhodou bývania bytovom dome. Komfortné byty v modernej novostavbe vyššieho štandardu sú s loggiou, skladom a parkovacím miestom v podzemnej garáži už v cene. V cene je aj virtuálny vrátnik Phillip priamo vo Vašom mobile.

ponuka bytov

Na 1. až 4. poschodí sú k dispozícii:

1-izbové byty 31,8m2
+ loggia 5,7m2
+ sklad 3,2m2
+ garáž 16m2
- orientácia V alebo Z
-
voľných 14 bytov

- 101.000€

1-izbové byty 42,2m2
+ loggia 7,6m2 

+ sklad 3,2m2
+ garáž 16m2 
- orientácia Z
-
posledný voľný byt

- 126.000€
2-izbové byty 59,4m2
+ loggia 9,2m2
+ sklad 3,2m2
+ garáž 16m2
- orientácia SV alebo JV
-
voľných 8 bytov
- 163.200€

2-izbové byty 68,8m2
+ loggia 9,2m2
+ sklad 4,6m2
+ garáž 16m2

- orientácia SZ alebo JZ
- voľných 5 bytov
- 185.500€

Na 5. poschodí sú k dispozícii:

4-izbové byty 131,6m2
+ terasa 170,2m2
+ garáž 20m2
- 2 byty, orientácia S alebo J
- oba rezervované
- 299.000€

technický štandard

Byty v bytovom dome vyššieho štandardu sa predávajú v stave holobyt, bez podláh a bez obkladov. Priestranná lodžia bude pokrytá keramickou dlažbou a bude mať exteriérové žalúzie. V interiéri budú dokončené rozvody vody, kanalizácie, ústredného vykurovania, elektroinštalácii a slaboprúdov. Rozvod internetu a televízie bude ukončený zásuvkou v obývacej izbe (v prípade záujmu sa rozvody dotiahnu aj do iných miestností bytu). Novostavba bude napojená na vykurovanie z centrálneho zdroja tepla, elektrickú energiu, prívod studenej pitnej vody z verejného zdroja, odvádzanie splaškových a dažďových vôd, k optickému vysokorýchlostnému internetu a televízie. Pri bytovke bude prístrešok na odpadky s uzamykaním.

Podlahy budú ukončené betónovým poterom, steny a stropy omietkami. Omietky budú sádrové s bielym náterom. Medzibytové priečky budú s nadštandardnými zvukovoizolačnými vlastnosťami, okná biele plastové s izolačným trojsklom, vchodové dvere protipožiarne. Každý byt má v cene jedno garážové parkovanie priamo v bytovom dome. Nachádzajú sa na dvoch podlažiach - na prízemí a na prvom podzemnom podlaží. Je možné dokúpiť dodatočné parkovacie miesto pred bytovým domom.

Bytový dom bude mať SMART technológiu Phillip, ktorá v rôznych balíkoch zahŕňa:

  • videovrátnik cez smartfón
  • otváranie dverí a vstup do objektu so smartfónom (bluetooth, NFC) alebo RFID čipom alebo zadaním kódu na dotykovom displeji
  • archivované videozáznamy
  • delegovanie prístupov
  • vstupná rampa - automatické rozoznanie EČV povolených vozidiel, delegovanie prístupu novej EČV smartfónom
  • kamery v objekte s možnosťou detekcie podozrivého správania
  • online odpočty energií jednotlivých bytov
  • bytové senzory - únik vody, detekcia dymu, otvorenie dverí bytu

lokalita

Dostupnosť:
  • centrum: 
    • Matejovce - 3 min chôdze 
    • Poprad - 8 min autom 
    • Vysoké Tatry -  12 min autom (Starý Smokovec)
  • nakupovanie:
    • supermarket - 2 min chôdze
    • všetky obchodné centrá (OC Forum, OC Max, nákupné centrum Poprad Tatry) - do 9 min autom
  • doprava:
    • MHD (autobusová zastávka) - 4 min chôdze 
    • diaľnica (privádzač Poprad - Východ) - 3 min autom
    • letiská - Poprad 7 min, Košice 1h 15min
  • školy: 
    • ZŠ + MŠ Matejovce  - 6 min chôdze
    • ekoškôlka v prírode - ZŠ + MŠ Krásne Sady - 10 min autom
  • zdravotnícke centrum, pošta, čerpacia stanica: 3 min autom
  • rýchle občerstvenie: 4 min autom (McDonald's)
  • relax: 
    • Aquacity - 6 min autom
    • veľké aquaparky v Poľsku, Tatralandia, Bešeňová - do 60 min
    • cyklochodník z Matejoviec až do Tatier

FINANCOVANIE

1. Pri podpise Zmluvy o budúcej zmluve záujemca hradí rezervačný poplatok 2% z kúpnej ceny.

2. Po oznámení o začatí výstavby zo strany developera sa do 10 dní skladá záloha 13%.

3. Zvyšných 85% sa dopláca po kolaudácii.  

Aktuálne je schválený developerský projekt v banke. V prípade potreby riešenia hypotekárneho úveru nie je preto potrebné čakať na kolaudáciu a je možné mať úver schválený ešte pred podpisom Zmluvy o budúcej zmluve. Hypotekárny úver je vo výške 80% a je možné získať aj spotrebný úver na dofinancovanie do výšky 35.000€ ktorý je možné čerpať už po schválení úveru.

Ak zvažujete financovanie hypotekárnym úverom obráťte sa prosím na mňa a budete tak mať istotu, že financovanie nehnuteľnosti budete vedieť vyriešiť ešte skôr, než sa k niečomu zaviažete.

Ak máte záujem o konzultáciu možností financovania, kontaktujte ma prosím emailom alebo telefonicky, prípadne vyplňte formulár v časti úvery:

Výstavba

  • bytový dom má už vydané právoplatné stavebné povolenie
  • predpokladaný termín začatia výstavby 2025
  • kolaudácia maximálne 18 mesiacov od začatia výstavby

máte záujem?

Zavolajte nám na 0917 168 088 alebo vypíšte formulár: