Aby som dokázal vyhodnotiť vašu situáciu, potrebujem samozrejme preveriť viacero súvisiacich detailov. Najviac ich súvisí s príjmom v závislosti od formy príjmu, či už sa jedná o zamestnanie, podnikanie alebo rôzne dávky. Dôležitá je aj vaša celková úverová angažovanosť - teda informácia o všetkých vašich aktuálnych úveroch. To najpodstatnejšie je pochopiť vaše uvažovanie a zámer. Pre niekoho je najdôležitejšie znížiť preplatenie úveru za každú cenu, iný potrebuje úver navýšiť a pre iného zas môže byť motivácia zníženie splátky aj za cenu vyššieho preplatenia.
Ak zistíme že váš príjem nepostačuje, alebo máte zápis v bankovom registri, alebo máte nízky zostatok úveru a refinanc by pre vás nemal zmysel, stratíte tak maximálne chvíľu času.
Pokiaľ ale nájdem riešenie a bude sa vám pozdávať, môžeme sa pustiť do realizácie. V prípade že je potrebný nový znalecký posudok, objednám za vás znalca a v prípade schválenia úveru za vás požiadam o preplatenie nákladov za tento posudok. Ak si úver poistíte, banka vám preplatí 150€ v prípade bytu a 210€ v prípade domu.
Pripravím vám žiadosť a podám ju za vás v banke. Po schválení úveru za vás na katastri vyriešim vklad záložného práva a vinkuláciu poistenia nehnuteľnosti.
Potom môžete už len čakať na koniec fixácie. Zhruba 2 mesiace pred koncom vám vaša banka zašle refixačný list. Najneskôr 1 mesiac pred fixáciou požiadate svoju banku o vyčíslenie zostatku na základe ktorého pustí nová banka čerpanie. Peniaze z nového úveru tak pôjde priamo na splatenie pôvodnej hypotéky.
V prípade že máte voľné zdroje a chcete zostatok úveru znížiť, spravíte mimoriadny vklad a budeme čerpať už len časť potrebnú pre vyplatenie starého úveru. Naopak v prípade že potrebujete rezervu navyše, zvyšné peniaze (max. 40% resp. 40.000€) prídu na váš osobný účet ktorý môžete mať zadarmo.
precíznosť a dôveryhodnosť, vďaka. Určite sa na Teba zas obrátime.
